Stort renoveringsbehov i 60- och 70-talsbeståndet

En stor del av flerbostadshusen från miljonprogramsåren står inför betydande renoveringsbehov. I Örebro län är 86,5 procent av lägenheterna byggda 1965–1974 klassificerade som ej eller lätt renoverade, enligt ny statistik från SCB som tagits fram till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige. Pressmeddelandet publicerades den 7 september 2026 klockan 07:00.

17 579 lägenheter i Örebro län berörs

Enligt underlaget finns totalt 17 579 lägenheter i Örebro län från perioden 1965–1974. Av dessa klassificeras 15 205 (86,5 procent) som ej eller lätt renoverade. Som jämförelse anges att 74,9 procent av lägenheterna i landet som helhet inte har genomgått någon större renovering.

Så fördelas renoveringsnivåerna i länet

Branschaktörer efterlyser bättre förutsättningar

I pressmeddelandet kommenterar både Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta resultaten. Måleriföretagens vd Pontus Sjöstrand pekar på att uppskjutet underhåll riskerar att bli större och dyrare längre fram:

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har, säger Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen.

Sveriges Allmännyttas vd Cathrine Holgersson lyfter att underhållsbehovet är stort även utanför miljonprogrammet och pekar på ekonomiska förutsättningar för hyresrätten:

– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.

Fastighetsägarnas vd Anders Holmestig pekar i sin tur på att stigande kostnader och räntor påverkar möjligheterna att arbeta mer långsiktigt:

– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fem områden i rapporten för att minska underhållsskulden

Måleriföretagen lyfter fem områden där förändringar kan förbättra förutsättningarna för att minska underhållsskulden:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.

Så definieras renoveringsnivåerna

Rapporten beskriver att renoveringsnivån baseras på SCB-registeruppgifter om nybyggnadsår, ombyggnadsår och värdeår. Utifrån detta delas bostäder in i fyra grupper: ej renoverad, lätt renoverad, mellanrenoverad och totalrenoverad.